Документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.
Межевой план — это комплексный документ, отражающий уже существующие в кадастре сведения о земельном участке, а также новые данные, которые необходимо сообщить в контролирующий орган.
Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, а также для регистрации права собственности на него.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.
При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
В большинстве случаев образование части земельного участка связано с установлением сервитута. Сервитут — право ограниченного пользования соседним земельным участком.
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.
Кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Межевание земельного участка под многоквартирным домом выполняется при условии разработанного и утвержденного органом местного самоуправления проекта межевания территории.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
СПОЗУ это документ, который требуется для получения разрешения на строительства индивидуального жилого дома. СПОЗУ показывает, как планируется разместить дом на земельном участке, указываются характеристики объекта ИЖС.
Заключение кадастрового инженера требуется при кадастровых спорах в суде или досудебных разбирательствах необходимо мнение эксперта.
Актом обследования земельного участка, признается документ, создаваемый кадастровым инженером после выезда на место нахождения сооружения или здания. Фактически он необходим для подтверждения отсутствия сооружений на участке, о прекращении их существования.
Межевание лесных участков проводится в границах лесничеств. После проведения межевания земли лесного фонда подлежат постановке на государственный кадастровый учет. Для каждого участка разрабатывается свой межевой план.
В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов.
